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敢于降房价!有良心的地方政府!房地产的拐点或许已经来临

发布时间:2019-02-11 10:37:57 已有: 人阅读

  大年初五是接财神的日子,早上打开电脑一看,嚯!有地方在争辩房子降价的事,仔细一看,不由大为赞叹!原来地方上房产商会公开通报房产降价,要求政府出面管控,地方政府却乐于看到房价降价,还强调要控制房价过快上涨,这个地方政府当局火了!报道是这样的,江苏省徐州市邳州市的房地产商会,是一个民间商会组织,公开向政府举报有房产商恶意降价,扰乱市场秩序,要求政府严格管控房价下降,这不是什么新鲜事,2018年末就出现了大量的房产降价的事,一些地方政府也确实是在管控房价下降,要求与备案价格不能下降太多,要控制在合理的范围之内。换句话说,没有几个地方当局愿意房价下降过大过快,甚至不表态支持房价下降,房价下降被雪藏起来,给社会造成很大困惑,到底房价是降还是不降?显然多数地方政府态度比较暧昧,没有公开的关于支持房价下降的观点言论,很多地方房价降了一点又升回去了,社会购房预期也随之受到影响,持房价不降的观点偏多。

  但邳州市房管部门却公开表态:房价是(该房产商会)不允许降就不能降吗?房产也是一种商品,降价也是一种市场行为,只要不是恶意降价,我们就不会干预,但会根据上级精神遏制房价过快上涨。这种鲜明的态度无疑是猪年第一炮!敢于让房价下降,果然是有良心的地方政府!这样一个四线城市,不仅不为土地财政所束缚,还敢于支持房产商降价,为广大人民购房带来实实在在的实惠,在全国还是头一家,特别是新年过后,无疑是三四线城市房产价格的风向标,新的一年房地产的价格拐点或许已经来临。

  其实,就结构改革来看,房价或许也不得不下降,一方面要提高房产质量,另一方面也要去库存,种种压力之下,房地产商不可能再像过去那样盖了就卖,甚至是脱销,房地产市场的拐点很可能已经出现,房价下降是迟早的事,特别是三四线城市,房产价格不可能维持高位,承接盘也没有那么强大,唯一出路就是降价去库存。在雄安新区建设全面铺开之后,大多数人很快就会发现,雄安新区的房地产采用了大量新科技新技术,绿色节能环保技术被广泛运用,规划设计更为科学合理,完全逆转了中国现存的住宅建设模式,实现了新的突破,更为人性化的设计理念突出了以人为本的核心思想,必然是中国房地产行业的样板。三四线城市大量的库存房产,已经落后于雄安新区的新科技新技术,势必会被淘汰,即使不被淘汰,也只能降价去库存,这样中国房产建筑新时代来临之后,会对现有的房产行业结构模式带来很大冲击,房地产企业只能适应这种未来前景,而不是殚精竭虑地维护房价,要保持房价就要运用新科技新技术,而且即使运用新科技新技术也不能保证房价不降。江苏邳州无疑是新年的一道闪电,带来了更多关于房产的思考,人们会根据这些新动向,重新规划调整自己的购房需求,会根据雄安新区的建设进展,来思考未来的房产住宅模式,这是中国加快改革开放的一种必然结果。

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